Bán Tòa CCMN Trần Cung 85m² , 7 Tầng – 20 Phòng, Dòng Tiền 100 Triệu/Tháng

Bán Tòa CCMN Trần Cung 85m² , 7 Tầng – 20 Phòng, Dòng Tiền 100 Triệu/Tháng

Nếu bạn đang tìm một tòa căn hộ cho thuê tại Cầu Giấy có vị trí thuận tiện, thiết kế mới, số lượng phòng lớn và khả năng khai thác dòng tiền tốt, tòa CCMN tại phố Trần Cung, phường Nghĩa Đô, Hà Nội là sản phẩm đáng chú ý.

Tòa nhà có diện tích 85m², xây 7 tầng, mặt tiền 5,6m, được thiết kế thành 20 căn hộ khép kín, trang bị thang máy và hệ thống PCCC, phù hợp khai thác cho thuê ổn định.

Thông tin tổng quan tòa CCMN Trần Cung

Địa điểm: Phố Trần Cung, phường Nghĩa Đô, Hà Nội

Diện tích: 85m²

Kết cấu: 7 tầng

Mặt tiền: 5,6m

Số lượng phòng: 20 căn hộ khép kín

Dòng tiền tham khảo: Khoảng 100 triệu đồng/tháng

Giá bán: 25,5 tỷ đồng, có thương lượng

Thang máy: Có

Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC, lối thoát hiểm và giấy phép xây dựng đầy đủ theo thông tin chủ nhà cung cấp.

Vị trí đẹp, hai mặt ngõ thoáng

Tòa CCMN nằm trên phố Trần Cung, khu vực có nhu cầu thuê nhà ở cao nhờ tập trung nhiều trường học, bệnh viện, cơ quan và khu đô thị.

Một ưu điểm nổi bật của bất động sản là hai mặt ngõ trước sau, tạo không gian thông thoáng và giúp các phòng có khả năng đón ánh sáng, lưu thông không khí tốt. Ô tô có thể đỗ cách tòa nhà khoảng 35m.

Từ vị trí này, cư dân thuận tiện di chuyển đến Hoàng Quốc Việt, khu đô thị Nghĩa Đô, Bệnh viện E và các khu vực lân cận. Học viện Kỹ thuật Quân sự cũng nằm cách khoảng 300m, tạo nguồn khách thuê tiềm năng là sinh viên, người đi làm và hộ gia đình.

Tòa nhà xây mới, thiết kế tối ưu khai thác cho thuê

Tòa nhà được xây dựng theo phong cách hiện đại, các căn hộ được bố trí khép kín, có cửa sổ giúp không gian bên trong sáng và thoáng.

Thiết kế các tầng được phân chia hợp lý:

Tầng 1: Khu để xe và hệ thống kỹ thuật

Tầng 1 được bố trí không gian thông sàn làm khu vực để xe, kết hợp thang máy, khu vực kỹ thuật và hệ thống bơm PCCC.

Diện tích sử dụng được tối ưu nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của toàn bộ cư dân trong tòa nhà.

Tầng 2 đến tầng 6: 20 căn hộ khép kín

Mỗi tầng được chia thành 4 căn hộ khép kín, tổng cộng 5 tầng khai thác phòng cho thuê tương đương 20 căn hộ.

Các phòng được trang bị nội thất phục vụ nhu cầu ở lâu dài, có khu vệ sinh riêng. Thiết kế có cửa sổ giúp căn hộ có ánh sáng tự nhiên và độ thông thoáng tốt hơn.

Tầng 7: Sân phơi

Tầng trên cùng bố trí khu vực sân phơi, thuận tiện cho cư dân sử dụng và góp phần tách biệt không gian sinh hoạt với khu vực kỹ thuật.

Khả năng khai thác dòng tiền khoảng 100 triệu/tháng

Với 20 căn hộ cho thuê, tòa nhà có lợi thế về số lượng phòng và khả năng phân bổ nguồn thu. Theo thông tin cung cấp, doanh thu cho thuê hiện đạt khoảng 100 triệu đồng/tháng.

Nguồn khách có thể hướng tới nhiều nhóm khác nhau như:

• Sinh viên các trường đại học, học viện quanh khu vực.
• Người đi làm tại Cầu Giấy và các quận lân cận.
• Nhân viên văn phòng, kỹ sư, chuyên gia.
• Hộ gia đình nhỏ có nhu cầu thuê căn hộ khép kín.

Việc đa dạng nhóm khách thuê giúp chủ sở hữu có thêm phương án duy trì công suất khai thác và hạn chế phụ thuộc vào một nhóm khách hàng duy nhất.

Hệ thống PCCC và tiện ích tòa nhà

Đối với bất động sản khai thác căn hộ cho thuê, hệ thống an toàn và phòng cháy chữa cháy là yếu tố quan trọng. Tòa nhà được giới thiệu có hệ thống PCCC, lối thoát hiểm và giấy phép xây dựng đầy đủ.

Ngoài ra, tòa nhà có thang máy phục vụ cư dân, khu để xe riêng và các căn hộ khép kín. Đây là những yếu tố cần thiết để vận hành mô hình CCMN một cách thuận tiện.

Khách hàng trước khi giao dịch có thể trực tiếp kiểm tra hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, hồ sơ PCCC và tình trạng vận hành thực tế của tòa nhà.

Tiềm năng khai thác tại khu vực Trần Cung

Trần Cung là khu vực có kết nối thuận tiện với Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng và nhiều tuyến đường lớn phía Tây Bắc Hà Nội. Xung quanh có hệ thống trường học, bệnh viện, khu đô thị và các cơ quan, doanh nghiệp.

Đặc biệt, vị trí gần Bệnh viện E, khu đô thị Nghĩa Đô và Học viện Kỹ thuật Quân sự giúp khu vực duy trì nhu cầu thuê tương đối đa dạng.

Đối với nhà đầu tư đang tìm sản phẩm CCMN có sẵn mô hình khai thác, việc sở hữu tòa nhà xây mới, có 20 căn hộ và doanh thu cho thuê được công bố khoảng 100 triệu đồng/tháng là một lợi thế đáng cân nhắc.